Großzügig und barrierefrei wohnen – Ein Wohntraum in Elsterwerda

1.950 € / zzgl. Heizkosten
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9340

Objekt ID

310 qm

Größe

Beschreibung

Über das Haus
Das hier präsentierte Haus bietet auf ca. 310 qm Wohnfläche durch sein klar strukturiertes Raumkonzept

beste Einrichtungsmöglichkeiten. In den Teilbereichen des Hauses sind Einbauschränke vorhanden.

Hier gibt es genügend Platz um es sich gemütlich zu machen. Familien haben genügend Raum für Kinder. Wer verstärkt vom Homeoffice aus tätig ist, hat die Möglichkeit einen Bürobereich zu gestalten, ohne das Wohnambiente zu stören.

Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Immobilie. Ein Treppenlift verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Ebenso sind breite Türen vorhanden.

Im Haus gibt es 2 Bäder und ein Gäste-WC im Dachgeschoss.

Die gemütliche Küche lädt zum Frühstücken und gemeinsamen Abendessen ein.  Die vorhandene Einbauküche kann gegen Kostenerstattung vom Vormieter übernommen werden.

Im Haus finden Sie folgende Fußbodenbeläge:

Im Windfang, der Diele und auf der Treppe zum Dachgeschoss ist dunkelroter Marmor verlegt. In den Schlaf- und Wohnräumen im Erdgeschoss finden Sie Echtholzparkett. Kleinmosaikfliesen wurden in der Küche, den Bädern und dem Gäste-WC verbaut.

Das Haus ist unterkellert (125 qm Nutzfläche). Im Außenbereich wartet ein herrlicher Garten.

Eine große Garage und 4 Stellplätze komplettieren dieses ansprechende Angebot.

Das Objekt ist ideal geeignet für eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe (Büro oder Praxis). Ebenso kann das Haus von Wohngemeinschaften, insbesondere, durch die Barrierefreiheit, von Senioren-WG’s genutzt werden.

 

 Standortinformationen

Elsterwerda ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Sie umfasst eine Fläche von 41 km² und befindet sich im Süden des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft und an der westlichen Grenze des Schradens, eines Niederungsgebietes der Schwarzen Elster.

An Elsterwerda grenzt im Norden die Kurstadt Bad Liebenwerda mit ihren ausgedehnten Waldgebieten der Liebenwerdaer Heide, im Nordosten das mit Streuobstwiesen durchzogene Gebiet der Gemeinde Hohenleipisch und im Osten das vom früheren Braunkohlebergbau geprägte Plessa. Das Stadtgebiet grenzt im Süden an die Schradengemeinden Gröden und Merzdorf. Im Südwesten und Westen von Elsterwerda schließt sich das Gebiet der Gemeinde Röderland an.

In der Schullandschaft der Stadt werden alle im Land Brandenburg möglichen Schulformen angeboten.

Das Elsterschloss-Gymnasium gilt gegenwärtig als eine der besten und schönsten Schulen Deutschlands. In Biehla befindet sich die 2006 durch einen Zusammenschluss der Grundschulen am Schlossplatz und Biehla entstandene Friedrich-Starke-Grundschule, benannt nach dem in Elsterwerda geborenen Musiker Friedrich Starke, und in Elsterwerda-West eine Förderschule sowie das sportbetonte Elsterschulzentrum mit Primarstufe und Sekundarstufe I. Außerdem ist in der Stadt das Oberstufenzentrum Elbe-Elster mit den Abteilungen Metalltechnik, Elektrotechnik, Wirtschaft/Verwaltung und Wirtschaft/Berufsvorbereitung ansässig. Die Kreismusikschule Gebrüder Graun betreibt in Elsterwerda eine Außenstelle.

Im Ort bieten zahlreiche Erwachsenenbildungseinrichtungen Möglichkeiten der Aus- und Weiterbildung an.

Ein gut sortierter Einzelhandel und diverse gastronomische Angebote prägen die Innenstadt von Elsterwerda. Die Einkäufe des täglichen Lebens können in diversen Supermärkten erledigt werden. Trockenen Fußes erledigt man die Einkäufe im ElsterCenter, dass eine reichhaltige Auswahl an Geschäften bietet.

Diverse Ärzte und das Klinikum bieten eine hervorragende medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Nachverkehr und diverse Zugverbindungen ausgehend vom Bahnhof in Elsterwerda gegeben.

Weitere Infos erhalten Sie über die Homepage der Stadt Elsterwerda unter www.elsterwerda.de.

Das Objekt befindet sich in der Wielandstr. 2 in 04910 Elsterwerda im Landkreis Elbe-Elster. Das Haus liegt vom Stadtzentrum Elsterwerda’s nur wenige Gehminuten entfernt.

In ca. 45 Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Dresden.

Das Objekt

Das im Jahr 1960 errichtete Haus weist einen Endenergieverbrauch von 86,2 kWh/(m²*a) auf. Dieser Wert entspricht der Energieklasse „C“. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gasheizung.

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Adresse

Adresse: Wielandstr. 2, 04910 Elsterwerda
  • Land: Deutschland
  • Provinz / Bundesland Elbe-Elster
  • Stadt: Elsterwerda
  • Postleitzahl/ZIP: 04910
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  • Objekt ID 9340
  • Preis 1.950 € / zzgl. Heizkosten
  • Objekt Typ Häuser
  • Immo Status Mieten
  • Zimmer 7
  • Größe 310 qm
  • Etage EG und DG
  • Objekttyp Einfamilienhaus Baujahr 1960 / Sanierung 2010
  • Frei ab 01. Januar 2023
  • Netto-Kaltmiete 1.700,00 € inkl. 1 große Garage und 4 Stellplätze
  • BK-Vorauszahlung 250,00 €
  • HK-Vorauszahlung Der Gasanbieter muss in Eigenregie beauftragt werden
  • Gesamtmiete 1.950,00 € zzgl. Heizkosten
  • Kaution 5.100,00 €
  • Energieausweis Endenergiebedarf 86,2 kWh/(m²*a), Energieklasse „C“
  • Energieträger Erdgas
  • Ausstattung Garage, 4 Stellplätze, Keller, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Einbauküche gegen Kostenerstattung vom Vormieter, Garten, Terrasse, Treppenlift

Dateianhänge

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Expose-Elsterwerda-Wielandstr.-2.pdf Download
Wielandstrasse-2.pdf Download

Kontakt

Marius Kreutz

Fremdverwaltung Bereich Elsterwerda
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